Handelsgang
Officiel Handelsgang
Hvordan er den officielle handelsgang, når man køber fast ejendom i Tyrkiet:
Da det er en stor beslutning, at købe fast ejendom, er det vigtigt at man føler sig tryk i handelssituationen. Og det er her, at vi kommer ind i billedet. Vi er med fra start til slut og vi vil gøre Jeres handel så let som muligt for Jer.
Alle formelle procedure bliver udført på autoriserede kontorer. (regeringens registrering af ejendom.) En handling som giver den nye ejer retten til et Tapu (skøde). Når man har fået sit Tapu (skøde) er man officiel ejer af ejendommen.
Proceduren ved et køb af fast ejendom i Tyrkiet.
Først gives der en fuldmagt til os. En bemyndigelse til at gøre følgende.:
Køb og Registrering af køb af ejendom i den nye ejers navn.
Officiel registrering ved kommunen
Officiel registrering og anmodning om elektricitet- og vandforsyning.
Betaling af skat til myndigheder.
Modtager alle relevante oplysninger på ejendommen.
Som det næste åbnes der en bankkonto i Fortis bank, hertil skal der bruges et skattekort, som vi opretter til jer.
Når dette er sket, skal køber, ejer og ejendomsmægler lave et dokument ved notaren. En købskontrakt hvor i man lover hinanden handel. Det er en statsgodkendt oversætter som skal varetage at køber får alle oplysninger overstat, og at det oversatte er forstået.
Det vil være oplysninger om mægler, køber og sælger.
De nødvendige detaljer at angående, overtagelse og betaling.
Herefter, anmodning om militære oplysninger, og personoplysninger. Dette tager ca. 2,5 måneder. Efter modtagelsen af diverse godkendelser og oplysninger, laves de sidste papirer færdige på Tapukontoret (Tinglysningskontoret). Ved denne handling bliver en oversætter også tilkaldt.
Under hele processen vil vi hjælpe dig og gøre det bedste for, at du kan få din bolig så hurtig som muligt.
Housing Permission "brugsret til bolig". (kun for boliger der ikke har været beboet før)
Beløbet afhænger af størrelse og beliggenhed på ejendommen og starter ved ca. 300 Euro.
Salær til ejendomsmægler.
3 % af købsprisen (spar mæglersalær ved køb inden 31. december 2011)
Årlige udgifter:
Ejendomsskat.
0,1 % af den offentlige ejendomsværdi deklareret af den lokale kommune (skal betales før slutningen af maj). Beløbet udgør typisk 15-20 euro årligt.
Årlig forsikring:
Mellem 150-300 euro.
Årlig forvaltning:
Mellem 300-700 euro.
Opholdtilladelse:
Koster 233 tl. i skat + 149 tl. for (den blå bog)
Forlængelse er gratis
Elektricitet.
Tilslutning af ny elmåler:
Ca. 100 Euro (engangsudgift)
Ændring af navn ved en eksisterende tilslutning:
Ca. 30 Euro (engangsudgift)
Pris pr. kw:
27 kurus (1 YTL=100 kurus )Ca. 10 Cent eller 75 øre.
Vand.
Tilslutning af ny vandmåler:
Ca. 60 Euro (engangsudgift)
Ændring af navn ved en eksisterende tilslutning:
Ca. 30 Euro (engangsudgift)
Pris pr. m3:
1,38 YTL Ca. 75 Cent
Vi tager forbehold for ændringer
